Eladó téglalakás - Budapest, XVIII. kerület

IUHIUHIHU

Energiatakarékos!
Energiatakarékos
KAPCSOLAT
Németh László


+36 70 623

nemethlaszlo@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

téglalakás

Belső terület

102 m²

Tájolás

északkelet, délnyugat

Építési állapot

használt

Építési mód

tégla

Szobák száma

4+1 félszoba

Kert

34 m² (saját kert)

Erkély

2.4 m²

Terasz

10.5 m²

Emelet

földszint.

Épület szintje

3.

Épült

2000

Lift

nincs

Ingatlan állapot

kívül: jó
belül: jó

Ablak szerkezete

2 rétegű thermoplan

Napelem

van

Fűtés

cirko

Komfort

duplakomfort

Parkolás

van fedett felszíni beálló

Kilátás

kertre

Energetika

C 2024:

HTML
PDF
Eladó téglalakás
Belső azonosító:
N#496
Ingatlan azonosító:
247_gyf

Budapest, XVIII. kerület, Ganz-kertváros, Halomegyházi u.

Irányár

80 M Ft
(784.31 E Ft/㎡)

Szobák

4+1 félszoba

Emelet

földszint

Terület

102 m²
INGATLAN LEÍRÁSA
HÁROM SZINTEN SZINTE MINDEN! NO ÉS KERT, TERASZ, GARÁZS, NAPELEM!
JÖJJÖN VELEM, NÉZZE MEG, AZTÁN LEGYEN AZ ÖNÉ!

3+1 ok amiért nem hagyhatja ki ezt a lakást, ha Dél-Pesten otthont keres:
1. Privát szféra és tágas közösségi tér összhangja a nappali + 4 hálónak köszönhetően!
2. Alacsony fenntartási költség: napelemekkel 0-ás villanyszámla!
3. Csendes kertváros, mégis minden közel! Sőt, Önnek is lesz saját kertje!
+1. Nagyon jó ár-érték arány! CSOK+ és minden egyéb támogatás működik rá!

Budapest XVIII. kerületében, Ganz-kertváros csendes, zöld utcájában, a Halomegyházi utcában kínáljuk megvételre ezt a 2000-ben épült, 102 nm-es, belső háromszintes, amerikai konyhás nappali + 4 hálós, nagyon jó állapotú középső lakását egy 3 lakásos társasházi épületnek, melyhez önálló teraszos kertrész és fedett gépkocsibeálló is tartozik, természetesen a megjelölt ár részeként.
A lakás alaprajza nagyon praktikus kialakítást tükröz. Új otthona földszintjén egy tágas, 31 nm-es amerikai konyhás nappalit, előszobát, mosdóval is felszerelt wc-ét, kamrát és külön tárolót kap. Az emeleten 3 hálószoba kapott helyet és egy nagy, kádas, ablakos fürdőszoba, valamint a közlekedő, ahol a majdnem új cirkót és a feljáratot is találja a beépített tetőtérbe. A legelső szinten a 42 nm-es beépítésből csak a hasznosnak számítható 21 nm-ert kalkuláltam be a megjelölt alapterületbe. Itt egy nagy hálószobát, egy tágas közlekedőt és egy kis barkácsműhelyt vagy gardróbot kap sok holmijának.
Minden helyiség gyönyörűen napfényes, világos, de mégis intim. A földszinten fém redőnyök nyújtanak biztonságot, az emeleten reluxákkal tud árnyékolni. Tavaly szerelt napelemek, szaldó elszámolással teszik villanyszámláját egész évben nullássá. (Sőt, idén még egy kis visszatértés is érkezett.) A cirkó mindössze 2 éves, és minden más műszaki tartalom is hibátlan, folyamatosan karbantartott. Minden közmű külön mérővel ellátott.
A nappali hatalmas teraszajtaján a 10,5 nm-es burkolt teraszra léphet ki, ami a 34 nm-es önálló kert részét képezi. Itt egy nagy diófa nyújt nyáron kellemes árnyékot. Az egyik emeleti hálónak saját erkélye van a kertre tájolva. Az udvar végében egy könnyűszerkezetes, fedett gépkocsibeálló óvja majd autóját, De egy másodikkal is tud az épület előtt, az utcán kialakított parkolóban parkolni. Viszont, ha csak bölcsődébe, óvodába, iskolába, bevásárolni vagy patikába indulna, ahhoz nem kell autóba ülnie, hisz pár száz méteren belül mindent megtalál! Ugyanígy a Kőbánya-Kispest, Népliget vagy a Boráros tér felé induló gyors buszjáratokat is 5 percen belül eléri. De még éjjel is majdnem a házig hozza az éjszakai járat.

Azt hiszem már érti, hogy miért javaslom, hogy mindenképpen számoljon ezzel a lakással, mielőtt döntést hoz új otthonáról!
Várom megtisztelő hívását, hogy egyeztessük a megtekintés időpontját vagy, hogy választ adhassak kérdéseire!


INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege
téglalakás
Belső terület
102 m²
Tájolás
északkelet, délnyugat
Építési állapot
használt
Építési mód
tégla
Szobák száma
4+1 félszoba
Kert
34 m² (saját kert)
Erkély
2.4 m²
Terasz
10.5 m²
Emelet
földszint.
Épület szintje
3.
Épült
2000
Lift
nincs
Ingatlan állapot
kívül: jó
belül: jó
Ablak szerkezete
2 rétegű thermoplan
Napelem
van
Fűtés
cirko
Komfort
duplakomfort
Parkolás
van fedett felszíni beálló
Kilátás
kertre
Energetika
C 2024:
TÉRKÉP

Hitelkalkulátor


KAPCSOLAT
Németh László
Németh László


+36 70 623 4878

nemethlaszlo@gyemantfelho.hu

KAPCSOLAT
Németh László

+36 70 623

nemethlaszlo@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

téglalakás

Belső terület

102 m²

Tájolás

északkelet, délnyugat

Építési állapot

használt

Építési mód

tégla

Szobák száma

4+1 félszoba

Kert

34 m² (saját kert)

Erkély

2.4 m²

Terasz

10.5 m²

Emelet

földszint.

Épület szintje

3.

Épült

2000

Lift

nincs

Ingatlan állapot

kívül: jó
belül: jó

Ablak szerkezete

2 rétegű thermoplan

Napelem

van

Fűtés

cirko

Komfort

duplakomfort

Parkolás

van fedett felszíni beálló

Kilátás

kertre

Energetika

C 2024:

HTML
PDF
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros